Fazenda Flor Paraíso — 30.170 ha · Amazônia

O Imóvel

Uma terra de potencial imenso no coração da Amazônia

Várzea · floresta · rios

Composição do terreno

Macapá · Santana

Logística regional

1.000–3.000 ha

Lotes negociáveis

Parecer OAB

Regularidade jurídica

Na Ilha Queimada (Afuá, PA), no estuário amazônico entre o arquipélago do Marajó e a costa do Amapá, o imóvel combina campos abertos de várzea, floresta nativa, açaizais, igarapés e acesso direto à Baía do Vieira Grande e aos canais do Rio Amazonas.

Tradição regional em bubalinocultura — já praticada na propriedade — e um dos últimos grandes blocos contínuos de terra disponíveis no Norte do Brasil, com escoamento fluvial para Macapá, porto em Santana e aeroporto internacional.

"A tendência é aumentar. Hoje já existe falta de proteína — carne bovina, frango, suíno. O mercado de búfalo é altamente promissor. E a carne de búfalo é muito melhor do que a carne de boi."
— Proprietário

Parecer jurídico (OAB) e documentação cartorial compartilhados na etapa seguinte, sob confidencialidade.

Uso múltiplo da terra

Seis vocações produtivas

Nesta escala, pecuária, floresta, fruticultura amazônica e ativos ambientais podem coexistir no mesmo ativo — com logística fluvial e mercado regional consolidado.

Pecuária de Búfalos

Várzeas e campos nativos favorecem a bubalinocultura, tradição do Marajó e do Amapá. A propriedade já operou criação de búfalos; a escala permite plantel relevante com baixa necessidade de infraestrutura inicial. Carne magra, com apelo saudável, ganha espaço no mercado interno e na exportação.

Já praticado na propriedade

Manejo Florestal

Floresta nativa com madeira de valor comercial. Com Plano de Manejo Florestal Sustentável (PMFS) e licenciamento, a extração legal gera receita recorrente sem desmatar — modelo cada vez mais exigido por compradores e financiadores ESG.

Condicionado a licenciamento

Cultivo de Açaí

Açaizais nativos e áreas aptas para expansão do plantio. Macapá e a região consomem volume expressivo de polpa; o açaí segue em alta no mercado interno e em rotas de exportação para Europa e Estados Unidos.

Produção nativa + expansão

Rizicultura

Solos de várzea do estuário amazônico comportam arroz irrigado em escala — modelo já validado por produtores do Sul na região. O bloco PA–AP concentra uma das últimas extensões contínuas de terra agricultável do Brasil.

Modelo regional consolidado

Créditos de carbono

Floresta e várzea preservadas representam estoque relevante de carbono para projetos REDD+ e compensações corporativas — receita complementar à produção agrícola ou pecuária.

Ativo ambiental

Pesca e aquicultura

Baía do Vieira Grande, igarapés e canais do estuário concentram alta produtividade pesqueira, com escoamento fluvial para Macapá e porto de Santana.

Recursos hídricos

Galeria

A terra da fazenda

Registros visuais da Fazenda Flor Paraíso — várzea, hidrografia, floresta e açaizal. Mais imagens disponíveis mediante solicitação.

Campo aberto · várzea e pastagem

Hidrografia · curso principal

Igapó · acesso fluvial

Igarapé · interior da área

Floresta nativa · açaizal

Vista da fazenda

Paisagem · estuário

Vegetação nativa

Horizonte · escala da área

Localização

Entre o Amazonas e o Atlântico

Ilha Queimada, estuário do Amazonas (Afuá, PA) — entre o arquipélago do Marajó, Belém e o corredor logístico Macapá / Santana.

Ilha Queimada · Afuá (PA)

Região do estuário amazônico com tradição em bubalinocultura, pesca e extrativismo — a poucas horas de Macapá (~600 mil habitantes).
Acesso fluvial — Rio Amazonas

A maior hidrovia da América do Sul garante escoamento de produção e conectividade regional.
Baías e igarapés

Acesso direto a recursos hídricos de alta riqueza pesqueira e potencial para aquicultura.
Corredor entre polos urbanos

Localização entre dois dos principais polos urbanos e logísticos do norte do Brasil.
Porto de Santana (AP)

Porto funcional na região de Macapá — escoamento marítimo com custo inferior ao rodoviário, inclusive para commodities agrícolas em rotas de exportação.
Aeroporto internacional de Macapá

Acesso aéreo regional e internacional a poucas horas da propriedade, no eixo Pará–Amapá.

Região Ilha Queimada · estuário amazônico (PA). Vista de referência; polígono cartorial compartilhado com interessados qualificados.

Estratégia de aquisição

Compre a área inteira ou em lotes

A preferência é a venda da fazenda inteira (30.170 ha). Também é possível adquirir em parcelas de 1.000 a 3.000 hectares (até cerca de dez blocos). O uso de cada parcela fica a critério do comprador — pecuária, floresta, açaí, arroz ou combinações.

Preferência

100%

da área em bloco

Até

lotes disponíveis

A partir de

1.000

hectares por lote

Até

3.000

hectares por lote

Parcelamento direto com o proprietário

Possibilidade de financiamento em carteira própria (36 a 60 meses, conforme negociação). Modelo usual em loteamento rural de grande porte: sem obrigação de infraestrutura na área; condições comerciais detalhadas na conversa com interessados qualificados.

36–60

meses · sob negociação

Investimento

Valor pedido

Preço de referência para aquisição da área integral (30.170 ha). Propostas por lote ou operação societária são analisadas caso a caso.

Valor total

R$ 150.000.000

~ R$ 4.975 / hectare

~ USD 28 milhões (câmbio de referência)

30.170 hectares · Ilha Queimada, PA

Área integral ou lotes Parcelamento 36–60 meses Condições negociáveis

Solicitar informações

Material informativo. Não constitui oferta pública. Condições finais sujeitas a due diligence e documentação.

Regularidade Jurídica

Documentação plenamente regularizada

Parecer de regularidade emitido por escritório de advocacia inscrito na OAB, atestando plena regularidade jurídica do imóvel. Detalhes cartoriais compartilhados com interessados qualificados.

📋

Matrícula em cartório

Registro imobiliário individualizado da área completa.

Regularizado

🏢

Propriedade em pessoa jurídica

Imóvel detido por sociedade anônima — facilita estruturação da operação (M&A, share deal ou asset deal).

Regularizado

🔓

Livre e desembaraçado

Sem hipotecas, penhoras, citações em ações reais ou cláusulas de inalienabilidade.

Confirmado

⚖️

Sem litígios

Sem ações judiciais ou processos administrativos que possam afetar o imóvel.

Confirmado

Contato

Solicite informações

Material detalhado — parecer jurídico, mapas, fotos e condições comerciais — liberado após breve qualificação do perfil.

01

Preencha o formulário

Identificação básica, perfil de comprador, prazo e interesse (área integral ou parcela).
02

Confidencialidade

Após avaliação inicial, enviamos termo de confidencialidade para assinatura eletrônica (quando aplicável).
03

Material detalhado

Envio de apresentação, galeria ampliada, mapas e informações comerciais.
04

Conversa com a assessoria

Call para apresentação e esclarecimento de dúvidas. Documentação adicional é liberada conforme avanço da negociação.

Resposta em até 2 dias úteis · tratamento confidencial.

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Empresa (opcional)

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Prefere falar direto? contato@florparaiso.com.br

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